我國計劃“十二五”期間建設3600萬套保障性住房。2011年,我國共開工建設1000萬套保障性住房.2012年預計計劃開工700萬一800萬套。采暖區的保障房幾乎全部采用暖氣片供暖方式,很少采用地板采嚷或中央空調采暖,因為后者投資成本高,且不夠節能。因此.保障房對暖氣片存在著很大的需求量,保障房選購暖氣片與商品房有哪些不同呢?
近年來,北京不少保障房,選擇了北京派捷暖通環境工程技術有限公司的暖氣片產品,派捷公司在為保障房提供散熱器方面頗有經驗。記日前采訪了派捷公司總經理王義堂。
北京派捷暖道環境工程技術有限公司生產的派捷牌暖氣片,大量應用于保障房工程。在實際項目中,鋼制翅片管散熱器、銅鋁復合散熱器、鋼制三柱型散熱器、鑄鐵板型導流散熱器比較符合保障房的采暖需求,價格亦低廉,比較受歡迎。
在派捷公司的保障房項目客戶中,采用鋼制翅片管散熱器的工程
有:北京最大的保障房項目回龍觀G04區、北京常營經濟適用房、北京石景山衙門口經濟適用房、北京豐臺長辛店經濟適用房、北京大興西紅門經濟適用房,采用銅鋁復合散熱器的有北京通州三間房回遷樓,采用鋼制三柱型散熱器的有空軍百子灣經濟適用房;采用鋼制羅馬柱型的-亦莊鹿圈回遷樓;采用鑄鐵板型導流散熱器的有北京海淀區上莊回遷樓廈限價房、北京朝陽區豆各莊經濟適用房,等等。
保障房是民生工程,不同于一般的高端建筑,對于暖氣的選擇,也有自己的特點。
王義堂認為,保障房主要面向中低收人群體,而商品房及別墅面向中高收人群體。因此,保障房宜選擇采購熱價較低的暖氣。保障房除了經濟適用房、限價房屬于產權房以外,其余是公共租賃房和廉租房。比如,在北京,公共租賃房占全部保障房60%以上。而公共租賃房產權一般歸屬于開發建設單位,不像商品房那樣實現了產權轉移,即房屋產權歸屬于購房人。因此,房屋的供暖設施的運營并維護也由開發單位負責,開發單位應選擇安全、耐用、使用壽命長、能實現節能溫控調節的暖氣片,以減少更換及維護成本。散熱器使用壽命越長,平均每年的投資成本就越低,而不能僅僅只考慮初始采購投資成本。
另外,保障房更應該注重質量的可靠性和安全耐用性,宜從誠實守信、有社會責任感的暖氣片制造企業采購進貨,以避免不必要的產品滲漏、供貨不及時等質量和合作風險。
那么,市面上有哪些款型的暖氣片適合保障房呢,王義堂推薦了幾款暖氣片。
第一是新型內腔無砂鑄鐵散熱器。這種產品耐腐蝕,鑄造壽命達50年,是使用壽命最長的散熱器,免維護。每組片數可根據建筑房間大小及結構隨意拆分和組對。造型新穎、外表光滑美觀等同家電,與傳統鑄鐵散熱器有質的區別。節能環保.適合熱計量和溫控節能技術要求,是住房和城鄉建設部供熱領域推薦產品,生產過程簡單,過程節能;使用壽命終結后,回收利用價值高,符合節能環保要求。
派捷公司提供給一些保障房項目的板型導流鑄鐵散熱器,暖氣片上端的弧形導流翼片,可免除暖氣薰黑墻面的煩惱。TSB2008鑄鐵散熱器也比較合適,這種產品乍一看是鋼制散熱器,但其使用壽命卻長達50年,談產品用于2008奧運會排球館即首都體育館。
第二是鋼制翅片管對流散熱器。這種產品的厚壁達25mm,鋼管過水,適用各種供暖系統和水后,無需內防腐,安全耐用,使用壽命可達25年以上;節能高效,外置精美的對流罩,形成煙囪對流效應,防止燙傷,熱價較低,可能是目前熱價最低的散熱器。王義堂認為,鋼制翅片管對流散熱器可能是熱價最低的散熱器。
第三是鋼制柱型散熱囂。鋼制散熱器挺拔硬朗,一般都經濟內防腐處理,延長了使用壽命,重量較鑄鐵為輕。不足之處是這種產品要求閉式供暖系統且熱水PH值呈堿性。