索引號(hào)：201500092 
  公開(kāi)責(zé)任部門：市法制辦 
  發(fā)文日期：2013-10-31 
  生效日期：2013-11-1 
  信息時(shí)效期：2018-10-31 
  公開(kāi)范圍：全部公開(kāi) 
  關(guān)于印發(fā)《沈陽(yáng)市住宅建筑供熱計(jì)量收費(fèi)管理規(guī)定》的通知 
  各區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))房產(chǎn)局，縣(市)建委(建設(shè)局)： 
  《沈陽(yáng)市住宅建筑供熱計(jì)量收費(fèi)管理規(guī)定》業(yè)經(jīng)市政府法制辦審查批準(zhǔn)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 
  沈陽(yáng)市房產(chǎn)局 
  二O一三年十月三十一日  
  沈陽(yáng)市住宅建筑供熱計(jì)量收費(fèi)管理規(guī)定  
  第一條為了加強(qiáng)供熱計(jì)量收費(fèi)管理，維護(hù)供熱用熱雙方合法權(quán)益，推動(dòng)供熱節(jié)能工作，根據(jù)《沈陽(yáng)市民用建筑供熱用熱管理?xiàng)l例》、《城市供熱價(jià)格管理暫行辦法》、《民用建筑供熱計(jì)量管理辦法》等法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。 
  第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)住宅建筑實(shí)施供熱計(jì)量收費(fèi)適用本規(guī)定。 
  第三條住宅建筑實(shí)施供熱計(jì)量收費(fèi)應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 
  (一)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的二步節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)以上； 
  (二)供熱系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收符合國(guó)家、省、市實(shí)施供熱計(jì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程； 
  (三)住宅小區(qū)、樓棟具備獨(dú)立的供熱管網(wǎng)循環(huán)系統(tǒng)，其供熱熱源在20T/H(含20T/H)以上，供熱管網(wǎng)具備數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳功能的供熱計(jì)量裝置和系統(tǒng)自動(dòng)平衡裝置； 
  (四)供熱計(jì)量器具經(jīng)市法定計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)檢定合格。 
  第四條居民供熱計(jì)量收費(fèi)實(shí)行兩部制計(jì)費(fèi)方式，即基本熱費(fèi)和計(jì)量熱費(fèi)。 
  居民供熱計(jì)量熱費(fèi)=基本熱費(fèi)+計(jì)量熱費(fèi)； 
  基本熱費(fèi)=基本熱價(jià)(按面積收費(fèi)價(jià)格×百分比)×房屋建筑面積； 
  計(jì)量熱費(fèi)=計(jì)量熱價(jià)×用熱量。 
  居民供熱計(jì)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照市物價(jià)部門批準(zhǔn)文件執(zhí)行。 
  第五條供熱、用熱雙方應(yīng)當(dāng)簽訂供熱合同，相關(guān)供熱計(jì)量的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在合同中約定。 
  第六條供熱計(jì)量收費(fèi)和結(jié)算按照下列規(guī)定進(jìn)行： 
  (一)用熱戶應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年采暖運(yùn)行期前，按照現(xiàn)行面積采暖費(fèi)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)一次性預(yù)交全額采暖費(fèi)。  
  (二)當(dāng)采暖運(yùn)行期結(jié)束后，供熱單位應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)將用熱戶該采暖期用熱量，以書面形式告知用熱戶。用熱戶有異議的，雙方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)對(duì)該用熱戶計(jì)量的用熱量進(jìn)行復(fù)核。 
  (三)供熱單位應(yīng)當(dāng)在5月10日前，按實(shí)際用熱量與用熱戶結(jié)算采暖費(fèi)，并向用熱戶出具結(jié)算單。   
  第七條新建住宅小區(qū)實(shí)行供熱計(jì)量收費(fèi)的，未辦理入住手續(xù)和已辦理入住手續(xù)的房屋，在供熱設(shè)施保修期內(nèi)，分別由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和用熱戶向供熱單位按供熱計(jì)量結(jié)算采暖費(fèi)。 
  供熱設(shè)施保修期外，用熱戶辦理暫停供熱的，停供期內(nèi)不收取基本熱費(fèi)。 
  第八條供熱單位應(yīng)當(dāng)實(shí)行供熱計(jì)量收費(fèi)電子網(wǎng)絡(luò)化管理，建立供熱計(jì)量采暖費(fèi)管理系統(tǒng)和用熱戶帳戶檔案。 
  第九條供熱單位與用熱戶應(yīng)當(dāng)在每年正式供熱運(yùn)行前對(duì)熱量表的讀數(shù)進(jìn)行確認(rèn)。 
  第十條在供熱運(yùn)行期內(nèi)，熱量表發(fā)生無(wú)法恢復(fù)使用的故障或者損壞的，該用熱戶應(yīng)當(dāng)按照面積收費(fèi)方式結(jié)算采暖費(fèi)。 
  第十一條實(shí)施供熱計(jì)量收費(fèi)的，室內(nèi)溫度由用熱戶自行調(diào)節(jié)。 
  第十二條供熱單位未按期供熱的，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際未供熱天數(shù)退還用熱戶的基本熱費(fèi)。 
  第十三條本規(guī)定自2013年11月1日起施行，有效期至2018年10月31日止。